Wat is een NHG hypotheek?

Een NHG hypotheek, ook wel Nationale Hypotheek Garantie genoemd, is een vorm van hypotheek die extra zekerheid biedt aan zowel de geldverstrekker als de huizenkoper. Het wordt aangeboden door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) en is bedoeld om de financiële risico’s van een hypotheek te beperken. Met een NHG hypotheek is de geldverstrekker namelijk verzekerd van de terugbetaling van de hypotheekschuld als de huizenkoper niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen.

Hoe werkt een NHG hypotheek?

Om in aanmerking te komen voor een NHG hypotheek, moet de hypotheekaanvraag voldoen aan bepaalde criteria en voorwaarden. Allereerst moet de koopsom of marktwaarde van de woning onder een bepaalde grens liggen, die jaarlijks wordt vastgesteld. Daarnaast geldt er een maximale hypotheek met NHG, waarbij ook rekening wordt gehouden met het inkomen van de huizenkoper.

Voordelen van een NHG hypotheek

Een NHG hypotheek brengt verschillende voordelen met zich mee. Ten eerste is de rente over het algemeen lager dan bij een hypotheek zonder NHG. Dit kan resulteren in lagere maandlasten voor de huizenkoper. Daarnaast biedt een NHG hypotheek extra zekerheid, omdat het WEW garant staat voor de terugbetaling van de hypotheekschuld bij gedwongen verkoop.

Nadelen van een NHG hypotheek

Hoewel een NHG hypotheek voordelen biedt, zijn er ook enkele nadelen waar huizenkopers rekening mee moeten houden. Ten eerste zijn er kosten verbonden aan het afsluiten van een NHG hypotheek. Deze kosten bestaan onder andere uit een eenmalige premie en administratiekosten. Daarnaast heeft een NHG duurzaamheidshypotheek beperkte keuzevrijheid, omdat niet alle hypotheekvormen en geldverstrekkers de NHG accepteren.

Wie komt in aanmerking voor een NHG hypotheek?

Niet iedereen komt in aanmerking voor een NHG hypotheek. Er gelden bepaalde inkomensgrenzen, waarbij rekening wordt gehouden met het aantal personen in het huishouden. Daarnaast moet de woning voldoen aan bepaalde voorwaarden, zoals de maximale koopsom of marktwaarde. Deze grenzen worden jaarlijks aangepast.

Aanvragen van een NHG hypotheek

Het aanvragen van een NHG hypotheek verloopt via een hypotheekadviseur. Deze adviseur begeleidt het gehele proces en zorgt ervoor dat alle benodigde documenten worden ingediend. Het aanvraagproces bestaat uit verschillende stappen, zoals het invullen van een aanvraagformulier, het aanleveren van financiële gegevens en het ondertekenen van de hypotheekakte.