Huis kopen in 2022: 5 tips voor jouw huizenjacht

Een Makelaar uit Amsterdam geeft jou 5 tips voor het kopen van een huis in 2022. De huizenmarkt is oververhit. Dit zorgt ervoor dat jij bij het overbieden geld bij moet bijleggen. Voorbeeld: een huis staat te koop voor € 380.000,- en jij besluit het huis te kopen. Zodra het bieden begint, gaat het al gauw over de vraagprijs. Wanneer jij € 410.000,- biedt en het winnende bod blijkt te zijn, betekend het dat jij maar liefst 30.000,- van jouw spaargeld in moet leggen. Hoe kan jij ervoor zorgen dat jij de meeste kans maakt zonder te veel overbieden?

De 5 tips

Het kopen van een huis is hartstikke leuk! Vervolgens ga jij huizen bezichtigen en vind het huis van jouw dromen. Toch blijkt dat jij het huis niet kan betalen. Ga daarom eerst het gesprek aan met de hypotheek adviseur. Zo weet jij wat jouw maximaal haalbare hypotheek is en weet jij precies welke huizen binnen de hypotheek vallen. Volg daarnaast een aantal makelaars op social media. De kans is groot dat een huis eerder op social media staat dan op Funda. Ook is het mogelijk de makelaar op te bellen om een referentie af te geven. Zo weet de makelaar precies waar jij naar op zoek bent.

• Bereken eerst je maximale hypotheek
• Volg makelaars op social media
• Bel de makelaar
• Laat een voortaxatie doen
• Let op de ontbindende voorwaarden

Een voortaxatie laten doen

Voordat jij een woning gaat kopen, is het verstandig om een taxatie te laten doen. Dit voorkomt dat jij voor een verrassing komt te staan. Door de gekte op de woningmarkt worden er onrealistische prijzen gevraagd voor huizen. Door een taxatie te laten doen wordt de daadwerkelijke waarde van het huis bepaalt. In veel gevallen wordt de taxatie door de aankoopbegeleiding gedaan. Soms is de WOZ-taxatie of een goedkope Calcasa desktop taxatie al voldoende. Zo heb jij geen dure taxateur nodig. Wanneer een bestaande hypotheek gewijzigd gaat worden, is het ook van belang om een nieuwe taxatie te laten doen.

De ontbindende voorwaarden

Het doen van een bod is niet zonder risico. Wat als achteraf blijkt dat jij een huis niet kan betalen? De Makelaar uit Amsterdam zuid geeft aan om bij het aankopen goede ontbindende voorwaarden te laten opstellen. In het ergste geval kan het zijn dat jij op moet draaien voor een boete die kan oplopen tot wel 10% van het aankoopbedrag. Leg de ontbindende voorwaarde daarom vast met een professional. Zo kan jij zonder zorgen een bod doen.