Dit is de NHG-grens van 2022

Jaarlijks wordt de NHG-grens opnieuw gedefinieerd door NHG in samenwerking met het ministerie van Binnenlandse Zaken, het ministerie van Koninkrijksrelaties en het ministerie van Financiën. Dit doen zij op vaste basis. Het doel is om te zorgen voor een stabiele vastgoedmarkt en tegelijkertijd het verwerven van hypotheken te vergemakkelijken. Dat wil niet echt lukken.

De waarde van huizen blijft stijgen. Het einde is nog niet zichtbaar. Een van de gevolgen is minder hypotheken met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Gewoon omdat de verstrekte hypotheken steeds vaker de NHG-grenzen overschrijden. Daarom heeft NHG besloten de grens per 1 januari 2022 te verhogen naar 355.000 euro.

Mediaan huizenprijzen in 2022

In 2022 verwacht NHG een gemiddelde woningprijs van rond de € 400.000. In 2021 is de kostengrens voor NHG € 325.000. De nieuwe kostengrens wordt gebaseerd op de gemiddelde maandelijkse koopsom van de afgelopen 27 maanden (tot augustus 2021).

Dit gemiddelde stijgt met 4% om beter te passen bij de mediane huizenprijs. Zo is de nieuwe grens van NHG gesteld op € 355.000 in 2022.

Per 1 januari 2022 geldt de nieuwe NHG-grens.

Hogere NHG voor energiebesparing

Naast de vastgestelde € 355.000,- wordt 6% extra ingezet voor de uitvoering van energiebesparende maatregelen. Hiermee komt de NHG-grens voor energiebesparende maatregelen op 376.300 euro. Ook de hoogte van uw hypotheek verandert. Om een ​​hypotheek met NHG te krijgen, moet u een vergoeding betalen van 0,7% van het hypotheekbedrag. Na 1 januari 2022 wordt dit percentage lager: 0,6%.

Wilt u een woning kopen in Amersfoort? Neem contact op met aankoopmakelaar Amersfoort.